• WAP手机版 保存到桌面  加入收藏  设为首页
房产家居

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国

时间:2017-12-15 14:10:25   eztv   欧联华文网   阅读:3642   评论:0
内容摘要:(世界第一位地产总统)放眼世界,所有的地产帝国,都在逐渐向商业地产壮大方向发展。特别是美国总统特朗普更是掌控着一个集酒店、摩天大楼度假村、赌场、豪宅、购物中心、高球等为一体的超级地产巨人帝国。深圳住宅13跌,投资方向定格商业。在现在楼市大环境的影响下,特别是调控措施未有放松的迹象......

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

(世界第一位地产总统)


放眼世界,所有的地产帝国,都在逐渐向商业地产壮大方向发展。特别是美国总统特朗普更是掌控着一个集酒店、摩天大楼度假村、赌场、豪宅、购物中心、高球等为一体的超级地产巨人帝国。

 

深圳住宅13跌,投资方向定格商业。

在现在楼市大环境的影响下,特别是调控措施未有放松的迹象,投资商业地产,才能真正凸显其前瞻的价值。去年最严“深八条”调控已持续一年有余,根据最新深圳10月份一手住宅成交数据,新房住宅成交均价碎步式下跌,截止2017年10月“十三”连跌,成交均价为54288元/㎡,环比跌26元/㎡,同比下跌2.4%。可见投资住宅的升值潜力及回报空间正在不断的回调,特别是深圳市前段时间刚刚拍卖的土地性质限制为只租不售,将对未来住宅市场走向起到不确定因素。

 

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 


而同期的商业地产价格走势呈稳中有升得态势,租金更是节节升高。据2017年一季度统计,深圳全市优质零售中心商铺首层租金均价约845.5元/平方米/月,环比上涨4.6%,同比上涨7.4%,南山区更是突破了1000元/平方米/月的大关,这个趋势还将继续延续下去。 今年上半年,深圳市优质零售物业入住率为94.8%。其中南山区的表现最好接近96%的入住率,纵使一铺养三代的期盼不是梦。


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 


在互联网经济不断挤压下的深圳社会消费品零售总额,正呈现增长速度加快的趋势,这进一步验证了许多消费者,正在向实体零售经济回归的趋势,线上结合线下模式将是未来社会消费的大趋势。终上所述,深圳的优质商业投资前景毋庸置疑。

 

放眼全世界,商业才是战略投资者首选

放眼世界,优质的商业资产都是最受青睐的投资佳品,纽约第五大道、香港铜锣湾、巴黎香榭丽舍大道、伦敦新邦德街是公认的世界四大顶级商业街区。这四大商业街区资产,每平方米年租金分别是26.35万元、21.18万元、10.7万元、10万元。


  真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国

耳熟能详的香港铜锣湾


  假设在第五大道和伦敦新邦德街分别拥有50㎡的商业资产,一年下来的租金收入分别是1317.5万、500万,即意味着分别可以全款购入一套深圳湾豪宅或一套关外100㎡刚需房。 商业资产能获得如此高额年租金原因是什么?对于商业资产投资,我们都知道人流和消费力是两大关键性因素,而能引发人流聚集和消费力支撑的关键是产业。对比这四大商业资产租金高地,就可以很明显看出这三者之间的关系。 


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

闻名世界的纽约第五大道


比如位于曼哈顿中城的第五大道,为其提供人流、消费力支撑的就是曼哈顿城市中心的金融产业、总部企业带来的强大的、高消费客群。故而,商业才是战略投资者的首选品。

 

深圳惊现商业投资云街佳品

深圳惊现价值投资商业——云街,未来媲美深圳多中心顶尖商业街区,亦可媲美曼哈顿繁华商区,这里是深圳商业未来发展无可限量的区域,已经得到众多战略投资者的精确瞄准,堪称深圳商业帝国的精品。


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

云街·全景·实景

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

云街·临街·未来商业帝国


云街即将成为全新的城市名片,未来将企及曼哈顿,城市商业新爆点,可媲美美国硅谷的留仙洞总部基地,可比肩东京六本木的的高铁枢纽商圈,打造聚同纽约第5大道级别的消费集散地。


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

商业投资首选现楼·云街


周边高新科技企业环伺围绕,大型高端企业将入驻未来留仙洞总部基地,具有非常高的潜在消费力。大学城高校云集,人才聚集,高消费人群庞大,片区成熟后预计将有60万余人办公人口,15万精英人群居住人口等长期驻扎于此。


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

商业投资前景无限


云城的城市交通枢纽通达全城,这里是未来5条地铁线的交汇处,地铁出口无缝接驳云街,西丽高铁枢纽站(规划中)将城市间的生活串联起来,多达25条公交线路。让出行选择,变得丰富多彩,让人气越聚,变得越发趋旺


 

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

四通八达的城际交通


留仙洞总部基地是政府定位与支持的六大总部基地之一,未来规划总投入将达到600亿。建造新一代国际产业园区。未来前景十分明朗。这里是一个不容错过的战略级商业资产。

云城商街是一个微缩城市街区,建筑规模宏大,自带消费人群超旺,特大型的绿廊商业、设计具有非常前瞻性,生态资源丰富,让消费者流连忘返。


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

五光十色·流连忘返


云街稀缺特点非常显著总共5000多平米,商业首推只有89套,席位稀缺、机会难得,仅有云街少量商铺对外销售,即将形成难以舍弃的商业帝国。


 真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国

云街分布图 


临街商区云街,呈360度全景展示,一铺旺三代,这种稀缺的商业非常难得,是市面上少有的平衡型商业街区。云街拥有超高的使用率,确保云街商业帝国的极大增值利好。


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

360度临街云街


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国 

云街·临街·实景


真正远见战略投资者,高精度瞄准未来的商业帝国

 

大师级业内专家联手打造云街,由强大的商业运营团队统一管理,统一运营,以国际餐饮为主导的主题街区,让商铺投资放心、尽心和舒心。

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与欧联华文网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如有稿件内容、版权等问题请联系eztvhdzx@163.com。

相关评论

欧洲华文电视台简介 | 关于我们 | 联系我们 | 网站声明 | 广告服务

     

  赣ICP备15002890号-2