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商业成长史,甄选世代资产

时间:2017-11-14 11:40:11   eztv   欧联华文网   阅读:3773   评论:0
内容摘要:从古至今,不论哪个时代,商铺都以其保值增值的属性赢得资本人士青睐。作为投资人士的必选题,商业投资有着怎样渊远的发展历史?1.人类早期物物交换,追求的是方便追溯到人类早期,货币尚未出现,物物交换是唯一的交易方式。某一种生存物质略有盈余,或其他物质有所缺失,交换就产生了,而交换需要一......

从古至今,不论哪个时代,商铺都以其保值增值的属性赢得资本人士青睐。作为投资人士的必选题,商业投资有着怎样渊远的发展历史? 
1.人类早期

物物交换,追求的是方便

追溯到人类早期,货币尚未出现,物物交换是唯一的交易方式。某一种生存物质略有盈余,或其他物质有所缺失,交换就产生了,而交换需要一定场所的支撑,便形成了商铺的雏形“市”。在《说文》里,“市”解释为“集中交易之场所”。



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2.夏商时期


追求的是地段

原始社会后期至夏、商、周时代以实物作为货币,流通较广的是天然贝。货币流通后,慢慢的,人们开始摆摊设点,部分有远见的商人懂得在人群集中地摆设铺位,开始追求地段。



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3唐宋时期


商业繁荣,成熟交易模式,追求的是格局

唐宋是中国封建社会的鼎盛时期,已经形成成熟的商贸交易模式,堂、坊、庄、号,鳞次栉比,层出不穷,追求的是格局。都城长安是当时的文化、商贸中心,东西两市商贾云集,店肆无数、功能齐全,商业十分繁荣。



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4明清时期


丝绸之路,打开市场繁荣,追求的是规模

此时的店铺,多是“自产自销”的作坊或夫妻店。同时丝绸之路开通,大运河开凿,货物进军国外市场,需求增大,促进店铺规模扩大,商业呈一片繁荣景象。



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5民国时期


一铺养三代,追求的是代代传承

这个阶段许多生意红火的商家,逐渐形成家族产业,慢慢有了 “一铺养一家” 的概念,商铺的功能不再局限于基本需求生活,而成为传给子孙的一笔巨大财富。


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商业历史源远流长而从古至今不变的投资技巧就是源源不断的人流量

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当今社会,尽管经济发展环境与以往大不相同,商铺作为商业的最重要载体之一,已集各功能于一体,但也可借鉴古人经验,选择好地段、大格局、高人流量的商铺作为商业资产。处于繁华地段的优选好商业,不仅能使财富不断递增,也可像古玩字画等传家宝代代传承。 地段、交通、自带人群基数、格局——从古至今商业投资的重要因素,云街都具备,而这四大要素,也决定了云街将拥有源源不断的人流,产生不同类型的消费需求。


云街关键词1:地段

位于大沙河创新走廊、留仙洞总部基地,总部基地建筑面积683万平米,覆盖60万高科技人才,更有超过1万家企业,预计2020年产值超过1000亿,已有众多科研机构与企业入驻,具有未来深圳硅谷雏形。


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云街关键词2:交通

邻近特大级高铁枢纽西丽高铁站,五条地铁线环绕——地铁5、7、13、15、29号线,其中13、15、29号线在规划中,规划中的“云城站”地铁口距离云街不到200米。还有南坪高速、科苑大道等线路可通达全城,轻松畅游前海、后海、深圳湾口岸,自由接驳机场及深圳北站。交通便捷,四通八达。


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云街关键词3:人群基数

云街之内拥有十分庞大的人群基数。超过2500家企业,将会给内部带来近18万的高新技术人才,总部基地内高端的就业和居住人口将达到60万人。周围环西丽湖,打造科教新城,引入一系列高等学府,常规消费群体将达到100万人,5公里范围可辐射到南山宝安区,覆盖至少300万人,汇聚百万人流量。


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云街关键词4:格局

  “街区+绿廊+Mall”构成的第三代商业模式,形成独具一格的格局。云街街区提供开放式商业空间;周边拥有占地近19万㎡的休闲绿廊,提供阅读、艺术、运动、文化的休闲场所,让人在城市中呼吸到森林的空气;5万㎡的购物中心提供集中式购物消费体验。三者的完美结合,造就世代资产的顶级格局。


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部分图片来自网络,版权归原作者 


云街位于深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地,已有众多科研机构与企业入驻,具有未来深圳硅谷雏形。交通上,深圳地铁5号线、7号线、13号线(规划中)、15号线(规划中)带动市区客流聚集。60万高科技就业人口,700万平西丽旧改释放百万消费群体,赢就千亿级消费。写字楼与住宅区相接,打造7x24小时消费主场,人群与商圈的双重磁力,使得云街成为深圳新的财富增长极。

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云街全要素商业资产

项目地址:深圳南山留仙洞总部基地云街

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